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一、房屋测绘办件程序;
1:办件大厅预约登记测量。(登记要件:业主的具体联系方式;房产初始登记业主需提供土地使用证、建设工程规划许可证;变更登记:业主需提供房屋所有权证、土地使用证和确切的门牌号码;告知业主测绘队将在15个工作日内到现场勘测、调查,变更登记档案查询;)
2:通知业主现场勘测。(测绘人员到达现场首先进行房屋定位,确认门牌号码;集体土地房产绘制房产草图,国有土地房产绘制宗地草图;现场测量采用激光测距测量,两次读数标注数据;测绘草图注明房产门牌号码和房屋建造年代;如需四邻签字与业主配合现场进行;业主签字认可。现场测量当天完成。)
3:房屋内业复核定位,绘制计算表及房产配图.。(外业现场工作人员负责在工作图上核定已测量房产位置;完成房屋面积计算表,注明初始、变更或公房出售及房屋建造年代,房屋结构或层数不一致应分别计算注明;集体土地房产绘制房产图;国有土地房产绘制房产图和宗地图;7个工作日完成。)
4:登记、复核计算成果。(测绘成果登记,责任人:王广精。复核计算成果采用互相复核方法。)
5:通知业主领取测绘成果。(按照业主提供的联系方式通知业主。)
6:再次核定房屋位置,复核计算结果,收取测绘费用。(核定房屋位置复核计算结果后,填制收费通知单收取测绘费用后,交付计算成果和房产配图。收费标准:住宅每建筑平米1.36元、非住宅每建筑平米2.00元责任人:)
7:原始数据存档。
二、自2006年9月1日起为各个小区楼房提供土地信息。具体操作程序:
(1)产权人提供房屋所有权证进行登记,记录产权人姓名、房号和联系方式,告知产权人三个工作日完成土地信息。
(2)根据所登记房号查询市局和县土地局提供的土地信息,包括宗地图和土地分摊系数。
(3)整理宗地图,根据土地分摊系数计算分摊面积。
(4)确定宗地图位置地号,打印宗地图和土地面积分摊计算表。
(5)复核宗地图位置地号和计算成果。
(6)审核宗地图和计算成果。计算、复核、审核人员在计算表上签字。通知产权人领取土地信息成果。
(7)产权人领取土地信息成果。填写收费通知单。收费标准为每套成果20元。土地信息计算成果存档。
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