二、行政许可事项名称：发放新建住宅商品房准许交付使用证

　　 法律依据：

　　 1、《天津市商品房管理条例》第四条：“建设行政主管部门负责本市商品房建设和交付使用管理工作。……”第十条：“房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。”

　　 2、《天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定》第三条：：“……座落在本市外环线以外的住宅商品房的准许使用证，由房地产开发企业向所在区、县建设行政主管部门申请领取，开发区、保税区内的准许使用证向所在区管委会建设行政主管部门申请领取。”