土地使用权年期届满，可以申请继续使用，并按以下原则进行审批：

　　1、土地使用者申请的土地用途不符合当时城市规划要求的，土地使用者的申请不予批准；

　　2、土地使用者申请的土地用途符合当时城市规划要求的，可以准予继续使用。

　　土地使用权年期届满，不能继续使用，土地使用权连同该宗土地的建筑物、附着物由市人民政府无偿收回，法律、法规另有规定的除外。