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团泊启彩奥莱商业广场，地处天津健康产业国际合作示范区内，为纯欧式建筑风格的商业综合体。项目主体为古罗马竞技场风格三层购物中心，以及大规模零售欧式联排独幢别墅建筑群，是集购物、健康体育、美食、休闲及观景为一体的一站式休闲购物场所。
商业综合体设于项目地块的中心，而周边建筑围绕商业综合体的南、东、北三个方向布置，总体形成一个面向团泊大道的半围合的建筑群。地块西部布置了入口广场和大型停车场，半围合的建筑群内部形成两条内街，既保证了商业路径的便捷与通达，也兼顾了货运与消防功能。两条内街在南北、东西轴线上与城市道路或区内广场有连接接点，以吸引商业人流与疏散人流。
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